Детальний опис об`єкта №8403:

---

Інвестиції у преміум відпочинок окупаються за всіх часів. Заміський рекреаційний комплекс Brussel у Черкасах – високоприбутковий бізнес у середньостроковій та довгостроковій перспективі.
Готовність головного корпусу площею 2850 кв. м. зараз 70%. Суму завершення проекту підраховано, аргументовано. Фінансова модель купівлі / соінвестування / інвестиційного пулу готова. Подаємо під запит.
Третя лінія від пляжів Дніпра та яхт-клубів. Оточення – хвойно-листяний ліс, дерева під час будівництва корпусів зберегли. Територія: 75 соток, рельєф рівний. Оренда на 49 років, початок оренди у 2021 р. Цільове призначення – земля рекреаційного призначення. Містобудівні обмеження відсутні.
Архітектурно-конструктивна та інженерна частини проекту заміського готелю у Черкасах є. Комплекс зареєстровано у Реєстрі речових прав. Авторський нагляд; є будівельні бригади.
У стадії внутрішнього оздоблення перший корпус, 4 поверхи з урахуванням мансардних. Фундамент стрічковий. Стіни: цегла, вентильований фасад, утеплювач базальтова вата + фасадні керамоблоки. Енергозберігаючі склопакети, максимальна інсоляція приміщень, друге світло у ресторані. Ліфт безшумний. Електрика 240 квт, додаткові генератори. Автономне опалення: газ + тверде паливо. Каналізація центральна, у процесі підключення. Враховано всі норми ДБН та протипожежної безпеки.
Концепція: заміський сімейний відпочинковий комплекс з готелем та рестораном, відкритою та критою аквазонами, напіволімпійський басейн, міні-аквапарк, контроль доступу цілодобовий. Сегмент – преміум, електронні замки в апартаментах, клімат-контроль, дизайн інтер"єрів.
Зовнішній стиль корпусу заміського відпочинкового комплексу в Черкасах: фламандський неоренесанс, інтер"єри – неокласика. У корпусі 30 номерів різної конфігурації, включаючи family, інклюзивний, VIP з окремою охороною. Мінімальна площа номера 22 кв.
Архітектурно-планувальні рішення заміського готелю у Черкасах
• перший поверх: лобі 55 кв.м., ресторан, кухня ресторану з гарячим цехом та складськими приміщеннями, кімнати для адміністраторів, персоналу, топкова, санвузли.
• ресторан у двох ярусах: перший 263 кв. + бар + бенкетний зал 65 кв. + зовнішня тераса; друга обідня зона 113 кв.м. + 15 кв. м. міні-клуб;
• другий поверх: апартаменти різного класу, сауна, кабінет лікаря, кабінет косметолога;
• третій поверх: апартаменти, бар, сервер, зимовий сад;
• 4-й поверх: апартаменти, кімнати персоналу.
У кроковій доступності: пляжі Черкас на березі Дніпра, яхт-клуб, хайкінг-маршрути, туристичні сервісні служби, обласний шпиталь, магазини. Немає сміттєзвалищ, полігонів, потенційно небезпечних техногенних об"єктів.
Комплекс у найкращій зоні відпочинку Черкас, на території 75 соток із двома корпусами, СПА та аквазоною, госпблоком, паркінгом на 50 авто, КПП легко трансформувати. Варіанти: заміський клуб, геріатричний центр, клубний будинок із постійним проживанням 50+, реабілітаційний центр, медклініка еліт-класу.
Запис на огляд відкритий. Діє реферальна програма з ріелторами України та інших країн.